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Unikat: Charmante Eigentumswohnung, Dießen am Ammersee, Seeblick



Privatverkauf

einer charmanten, individuellen Eigentumswohnung in einem sanierten, gepflegten, schönen, kleinen Wohn-und Geschäftshaus, Baujahr Ende 19. Jahrhundert, mit viel Atmosphäre, zum Wohlfühlen, mit Heimatgefühl, wunderschöner Lage und herrlichem Ausblick.

Die große Wohnung mit 106 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre, mit separatem Hauseingang
- kein Garten, keine Terrasse
jedoch in Nähe des König-Ludwig-Wanderwegs und des Jakobswegs.

Raumhöhe ca. 2,45 Meter.
Böden: Granit und Parkett
Fenster: neu, weiß mit Sprosse
5,5 Zimmer, zwei Bäder (ein großes Bad mit Fenster und ein kleines Duschbad)
Zusätzlich zur modernen Gas-Zentralheizung, besteht die Möglichkeit, über einen Kamin in zwei Räumen mit Holz zu heizen.

Das hübsche, solide und massiv gebaute Haus (Außenmauern, ca. 50 Zentimeter) befindet sich in der verkehrsberuhigten 30-er Zone der Staatstraße Hofmark in Dießen am Ammersee. Im Haus selbst ist es ruhig. Die Wohnung bietet u.a. einen unverbaubaren Blick auf das Marienmünster, auf Grünland und einen kleinen Seeblick (in vier Zimmern) auf den Ammersee, der nur 1,1 Kilometer entfernt, zu Spaziergängen
an der Seepromenade einlädt.

Kein Autostellplatz. Kostenlose Autoparkplätze befinden sich in ca. 300 Meter Entfernung zum Haus. Den Bahnhof Dießen am Ammersee erreicht man nach 1,1 Kilometern.

Die Wohnung ist frei und kann nach Kaufabwicklung sofort genutzt werden.
Die Wohnung kann zu Wohnzwecken und/oder gewerblichen Zwecken genutzt werden. Insbesondere ist die Nutzung als Wohnung, Ferienwohnung oder Büro zulässig.


Preisvorstellung pro Quadratmeter: 5.770,-- EUR


Von Privat an Privat


Die Wohnung ist ein Unikat, im Ortskern von Dießen, im Umfeld des Denkmalensembels ehem. Augustiner-Chorherrenstift und Marienmünster. Das Gebäude ist als erhaltenswerte Bausubstanz klassifiziert (kein Denkmalschutz). Im ersten Stockwerk des Gebäudes wurden bereits Originalwandmalereien des deutschen Malers, Freskanten und Wandmalers Karl Vorhölzer (* 1810 in Memmingen; † 1887 in Diessen am Ammersee) entdeckt und freigelegt. Es ist nicht auszuschließen, dass sich, in der zum Kauf angebotenen, wunderschönen Wohnung, ebenfalls Wandmalereien von Karl Vorhölzer auffinden lassen. Überraschungspotential und Vorfreude auf mögliche Entdeckungen von Originalwandmalereien von Karl Vorhölzer sind auf jeden Fall vorhanden.


Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail mit Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungen werden am Wochenende Samstag, 2.10. und Sonntag, 3.10. sowie am Samstag, 9.10. und Sonntag, 11.10.2021 angeboten.


Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

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Telefonnummer von 08807 94 99 738 
OrtsbezugDießen (zugeordneter Ort)
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AufrufeKleinanzeige vom 29.09.2021, seither 323 mal aufgerufen.
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