BAYERNregional

Haus am malerischen Ammersee ab 01.04 - max. 31.08.2022 zu vermieten



Großzügig geschnittenes Haus (gesamt ca. 125 Quadratmeter mit großem komplett eingewachsenem Garten (ca. 550 Quadratmeter) in ruhiger Sackgasse, kein Durchgangsverkehr!

Die Aufteilung

Erdgeschoss
Sie betreten über eine großzügige Diele (ca. 7,5 Quadratmeter) mit einer separaten Garderobe das Haus. In diesem Bereich befindet sich ebenfalls eine kleine, ansprechende Gästetoilette mit Fenster. Von hier aus gelangen Sie direkt über den Flur in das Herzstück des Hauses, den Wohn- und Essbereich bzw. die Küche.
Das Wohnzimmer ist insgesamt 33 Quadratmeter groß, gut geschnitten und grenzt direkt an das sog. Esszimmer/Kaminzimmer (ca. 10 Quadratmeter) an. Der ganze Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet. Im Kaminzimmer befindet sich ein neuwertiger skandinavischer Ofen, so dass Sie auf den beiden Sesseln vor dem großen Panoramafenster mit Blick in den eingewachsenen Garten die Abende bei loderndem Feuer genießen können.
Von hier aus gelangt man direkt in die offene und im Shabby Chic Stil eingerichtete Küche, die ebenfalls über ein großes Fenster mit Blick in den Nachbargarten verfügt. Die geräumige Küche (ca. 10 m²) ist mit Herd/Ofen, einem großen Kühl-/Gefrierschrank und einer Spülmaschine sowie einer Mikrowelle komplett ausgestattet und in einem gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich ist hochwertig und stilvoll mit einem Mix aus Antiquitäten bzw. mediterranen Möbeln eingerichtet, sodass sofort eine Wohlfühlatmosphäre entsteht. Er verfügt außerdem über viele große Sprossenfenster mit Blick in den idyllischen Garten.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt zur Terrasse bzw. in den Garten. Diese verfügt über einen alten Baumbestand und grenzt an weitere Gartengrundstücke an. Im Frühling/Sommer ist er komplett eingewachsen, so dass man seine absolute Privatsphäre hat. Außerdem wachsen hier im Frühling unzählige bunte Frühjahrsblüher und im Sommer Hortensien-, Rosen, Anemonen, Pfingstrosen sowie Kräuter wie Salbei und Rosmarin und vieles mehr. Aufgrund seines natürlichen Wuchses ist der Garten ein Zuhause für die verschiedensten Vogelarten, Libellen, Eichhörnchen und Co, so dass Sie Natur pur direkt vor der Haustür haben. Nicht selten kommt es außerdem vor, dass die Graugänse direkt über das Haus Richtung See fliegen, was sofort ein Urlaubsgefühl aufkommen lässt. Ein großzügiger Rasenbereich, der sich in Ost-Süd-Ausrichtung befindet, lädt zu gemütlichen Mußestunden ein, es stehen Ihnen Gartenmöbel und ein großer Sonnenschirm zur Verfügung.


1. Stock:
Über das Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich drei weitere Räume sowie ein großzügiges Bad-WC (ca. 8 Quadratmeter mit einem großen Fenster) mit Dusche und Badewanne.
Das Schlafzimmer ist mit 19 Quadratmeter sehr luftig geschnitten und verfügt ebenfalls wie das benachbarte Kinderzimmer über einen Zugang auf den großen Ostbalkon. An das Schlafzimmer grenzt noch ein dritter Raum an, der ebenfalls als separater Schlafraum oder Büro genutzt werden kann und unter anderem mit einem Bett bzw. antikem Sekretär ausgestattet ist.
Auch der erste Stock ist liebevoll und stilvoll möbliert. Das geräumige, in weiß gehaltene Bad, verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und eine Toilette.
Der Blick vom ersten Stock aus ist ebenfalls direkt in die Natur auf das Grün der Bäume des Gartens gerichtet.

Keller:
Über das Treppenhaus gelangt man in den Keller. Zunächst befindet man sich in einem kleinen Vorraum, in dem Getränke, Lebensmittel usw. gelagert werden können.
Von dort aus kommt man direkt in die große Waschküche, die mit Waschmaschine und Trockner sowie einer separaten Dusche bzw. einem Waschbecken ausgestattet ist.

Sonstiges:
Die Doppelhaushälfte verfügt über ein überdachtes Carport, außerdem besteht die Möglichkeit, ein zweites Auto direkt in der Anliegerstraße zu parken.
Das Haus ist im Erdgeschoss/1. Stock komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, so dass Sie auch in diesem Bereich eine hohe Wohnqualität haben.

Der Ammersee ist nach dem Chiemsee und dem Starnberger See der drittgrößte See in Bayern und der am weitesten nach Norden reichende Voralpensee. Mit seiner Länge von 16 km und 6 km Breite bei bis zu 81 Meter Tiefe ist der Ammersee nicht nur ein wunderschöner Badesee, sondern lädt ein zum Segeln, Surfen, Stand-up Paddeln, Angeln und zu Dampferfahrten. Im nahe gelegenen Stegen finden sich zahlreiche Restaurants und Biergärten, deren Bekanntheit weit über den Ammersee hinausragt.

Zum Dampfersteg bzw. zur Badewiese in Schondorf beträgt die Entfernung ca. 1 km, das heißt ungefähr 10 Minuten zu Fuß. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Getränkeladen, Wochenmarkt, Apotheke und so weiter) sowie der Bahnhof befinden sich in ca. 350 m Entfernung. Die Autobahnauffahrt München/Lindau A96 ist ca.2 km entfernt, so dass man mit dem PKW in ca. 30 Minuten in München bzw. in 15 Minuten in romantischen Landsberg am Lech ist.


Kosten:
Kaltmiete: 2200 €
Nebenkosten ohne Strom/Heizung: 200 €
Strom/Heizung: je nach Verbrauch

WLAN steht zur Verfügung

Kaution: 2 Kaltmieten
Nichtraucherhaushalt

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Telefonnummer von 0178-2990988   
OrtsbezugSchondorf (zugeordneter Ort)
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AufrufeKleinanzeige vom 04.01.2023, seither 203 mal aufgerufen.
Aktualisiert Kleinanzeige aktualisiert am 17.01.2023
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