Energieeffiziente Neubau Gartenwohnung in 2. Seereihe

Die hier angebotene Wohnung mit insgesamt ca. 150 m² Wohn- Nutzfläche sowie separatem Wasch- und Heizungsraum befindet sich im EG und UG eines 2 Parteienhauses in 2. See-Reihe direkt in Starnberg. Das Haus mit hochwertiger Ausstattung wurde Ende 2017 fertiggestellt und befindet sich in neuwertigem Zustand.
Vom Eingangsbereich betritt man den Flur, von dem 2 große Zimmer (Kinderzimmer) sowie das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken abgehen. Weiter kommt man in den großen und hellen Wohn-Essbereich mit angeschlossener, offener Einbauküche. Die Küche ist mit weißen Hochglanz -Fronten und hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner und moderner Kaminofen, der zusätzlich zur Fußbodenheizung Wärme und eine gemütliche Atmosphäre liefert. Vom Wohnzimmer aus geht eine weiße Betontreppe mit indirekter Beleuchtung ins UG. Hier befinden sich ein großer heller Raum (Schlafzimmer), ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiterer kleiner Raum. Vom Flur im UG betritt man auch das Treppenhaus. Hier findet man den Technik- sowie den Waschraum.
Extra hohe Fenster bzw. Fenster-Türen sorgen in der ganzen Wohnung für außergewöhnlich viel Tageslicht. In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Eichenparkett (Landhausdielen) verlegt. In den Bäder sind Feinsteinfliesen und hochwertigen Armaturen von namhaften Herstellern. Die hochwertigen Innentüren sind weiß und stumpfeinschlagend. Die Fenster sind 3- fach verglast und in den Kinderzimmern mit Schallschutzklasse 4 ausgestattet. In allen Zimmern befinden sich LAN und TV Dosen und es gibt eine Video Gegensprechanlage. Die Räume der gesamten Wohnung werden über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärme- sowie Enthalpietauscher energieeffizient mit Frischluft versorgt. Die Rollos lassen sich elektrisch bedienen.
Der Garten umfasst ca. 280 m² (Sondernutzungsrecht) und bietet daher viel Platz zum Spielen und Erholen. Er ist liebevoll angelegt mit Obstbäumen und einem Hochbeet. Die Terrasse ist mehr als 30 m² groß. Im Garten steht zudem ein ca. 12 m² großes Gartenhaus mit Normal- sowie Starkstromanschluss. Zur Wohnung gehören eine Garage mit elektrischem Tor und Wallboxanschluss sowie ein Stellplatz. Beide, sowie auch die Einbauküche und 2 weiße Einbauschränke sind im Kaufpreis inbegriffen.

Kaufpreis 1.190.000,00 Euro inkl. Einbauküche, Garage und Stellplatz. Provisionsfrei

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Kleinanzeige vom 03.09.2023, seither 428 mal aufgerufen.

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