BAYERNregional

zu verkaufen teilmöblierte 1-Raumwohnung in Aubing mit TG-Stellplatz



Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2015 fertiggestellt wurde und insgesamt 10 Wohneinheiten beherbergt. Es handelt sich um einer 35,75 qm große 1-Raum- Wohnung mit geräumigem Balkon und großzügigem Tageslichtbad.
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, so dass die Einbaumöbel und die Einbauküche im Kaufpreis enthalten sind. Ebenfalls im Verkaufspreis enthalten ist der TG-Einzelstellplatz.
Das Wohnquartier bietet mit circa 30% Grünflächen und den großen Abständen zwischen den nur 3-4 Stockwerken hohen Gebäuden viel Wohnkomfort. Die ausschließlichen Anreinerstraßen sorgen zusätzlich für ein ruhiges Wohngefühl.

Ausstattung
-Barrierefreier Zugang zu Wohngebäude und Wohnung durch Fahrstuhl
-abgehängte Decken mit Halogen-LED-Strahlern, verschiedenen schaltbare Stromkreisen im Wohnbereich -Pflegeleichter einheitlicher Fliesenfußboden in der gesamten Wohnung
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und zusätzlich Handtuchheizkörper im Tageslichtbad -begehbare Dusche
-Waschtisch und Armatur von Duravit
-Wasch-WC sensowash von Duravit mit Fernbedienung
-Spiegelschrank mit LED-Licht von Duravit
-clevere Schranklösung für die Waschmaschine
-überwiegend bodentiefe Fenster mit zusätzlichem Sonnenschutz
-elektrischen Rollläden
-Video-Gegensprechanlage
-alle Einbaumöbel im Flur/Wohnzimmer/Schlafnische sind hochwertig und deckenhoch ausgeführt, um den Platz optimal zu nutzen. Revisionsklappen und Sicherungskasten wurden stilvoll mit eingebunden ohne Stauraum zu verlieren. Steckdosen und Kabelanschlüsse sind am Möbelkonzept angepasst.
-hochwertige, moderne Küche mit Markengeräten der Firma Gaggenau und Quooker
Zustand der Wohnung, Möbel und Geräte ist nahezu neuwertig, da die Wohnung selten genutzt wurde. Dekorationsartikel sowie Sofa, Stühle, Stehlampen und Hocker sind nicht Teil des Angebotes.
-großzügiger Balkon
-privates Kellerabteil – mit Fahrstuhl erreichbar
-Wäschetrockenraum für die Hausgemeinschaft
-extrabreiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz – mit Fahrstuhl erreichbar

Lage
Von fußläufigen S-Bahnstation Leienfelsstraße ist man in nur 3min in Pasing und in weiteren 10 min am Hauptbahnhof in München.
Die Naherholungsgebiete hier im Südwesten Münchens erreicht man aber auch bequem per Rad oder wenn es etwas weiter weg sein soll auch über die in circa 5min zu erreichende A99.
In Aubing gibt es zahlreiche Kitas, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeit und im Wohngebiet jeden Freitag den Wochenmarkt, sozusagen fast vor der Tür.

Bitte keine Vermarktungsanfragen von Maklern mehr.
Kaufinteressierte können gerne nach Terminabsprache einen Besichtigungstermin ausmachen. Adresse: Konstanze-Vernon-Str. 11, 81245

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