6-Zimmer-EG/UG-Whg, 194 qm mit Gartenanteil und 3 Kfz-Stellplätze

OBJEKTBESCHREIBUNG: Das neuwertige 4-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Herrsching am Ammersee, Ortsteil Breitbrunn wurde 2020/2021 erbaut und fertiggestellt.

Die moderne, große 194 qm - EG/UG - Wohnung inkl. Garten eignet sich sehr gut für eine Familie, ein ruhiges Kleingewerbe oder auch eine "entspannte Homeoffice-Lösung", da zum Beispiel ein separater Zugang zum Untergeschoss vorhanden ist.

Das Objekt wird über eine Wärmepumpe beheizt, ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

--------------------------------------------------------

AUSSTATTUNG: Die schönen Räume sind hell, großzügig geschnitten und mit Fliesen (in den Bädern), Laminat (in den Wohnräumen), Kunststoff-Fenstern (innen: weiss / außen: grau) und weissen Türen ausgestattet.

Die Zimmereinteilung ist frei gestaltbar und lässt viele Varianten zu.

Im Erdgeschoss befinden sich:

ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne

zwei Zimmer für Büro, Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer

die Küche mit offenem Wohn-/Essbereich, sowie Terrassen-/ und Garten-Zugang

ein Gäste-WC

Flur mit Treppe ins Untergeschoss

Im Untergeschoss befinden sich:

ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß

drei Zimmer für Büro, Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer

optional-separater Zugang zur Wohnung und zum Keller

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze und ein Carportplatz, sowie Keller- und Gartennutzung

--------------------------------------------------------

LAGE: Das Fünf-Seen-Land ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die Nähe zu München, eine hohe Wohnqualität und viel Freizeitwert zeichnen die Gegend aus.

Ein S-Bahn-Anschluss (Endbahnhof "Herrsching" - S8 Richtung München-Flughafen), sowie gute Anbindungen zu den Autobahnen A95 (München-Garmisch) und A96 (München-Lindau) sind vorhanden.

Den Ammersee erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten.

Im Ort sind kleinere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, zusätzlich gibt es in den umliegenden Gemeinden alles für den täglichen Bedarf.

Unterschiedliche Freizeit-, Sport und Kindereinrichtungen (Krippe, Kindergarten, Hort, Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule) befinden sich im Ort oder der Gemeinde Herrsching. Ein Gymnasium steht voraussichtlich ab September 2025 zur Verfügung.

--------------------------------------------------------

SONSTIGES: Für dieses Objekt ist die bevorzugte Kontaktaufnahme per Email.

Das Objekt wird über eine Wärmepumpe beheizt, ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Kontaktaufnahmen mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer,....) beantworten bzw. berücksichtigen können und nutzen Sie für Ihre Kontaktaufnahme bitte unser "Selbstauskunftsformular" (pdf-Datei im Anhang ! ) in diesem Online-Expose.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte wird keine Gewähr und Haftung übernommen.

------------------------------------------------------

E-Mail schreiben
08152-3796066 
Herrsching (zugeordneter Ort)
Übersichts-Karte
Kleinanzeige vom 05.09.2024, seither 86 mal aufgerufen.

Kleinanzeige unangebracht? Verstoß melden

Nachricht / E-Mail an Inserenten schicken:

Impressum des Inserenten:

Impressum

Angaben gemäß § 5 Abs. 1 Nr. 1 TMG

MANNCHEN-IMMOBILIEN
Marcus Mannchen, Immobilienmakler (IHK)
Gewerbestraße 22
82211 Herrsching
Tel: 08152 - 3796066
Fax: 08152 - 3796067
E-Mail: info@mannchen-immobilien.de

UST-Nr.: DE298863970

Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)

Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str.2, 80333 München

Karte mit der Umgebung von Herrsching