Laden Büro Praxis Atelier ❤️ sehr hell ❤️ Herrsching Bahnhofstraße

Sehr heller zentraler Laden (100 qm) in begehrter Lage in Herrsching am Ammersee im Erdgeschoß, 3 Minuten zur S-Bahn, 5 Minuten zur Ammersee Promenade
+ 2 Terrassen
+ Garten
+ Keller (40 qm)
+ neue Sanitärräume

Nutzbar auch als Praxis, Büro, Agentur, Atelier, Co-Working-Space ...

WICHTIG: KIOSK ODER GASTRONOMIE NICHT MÖGLICH !

Fotos von Außen und Innen folgen. Die aktuelle Renovierung im Februar 2025 (Boden, Wände, Elektro ... ) kann noch an individuelle Mieterwünsche angepasst werden.

Sonstiges:
Repräsentative Räumlichkeiten, 100 qm im Erdgeschoß
+ 40 qm im Untergeschoß (über interne Treppe)
2 Holz-Außenterrassen (vor/hinter dem Laden)
im Untergeschoß liegen die WCs und die Wirtschafts-/Lagerräume
Grüner Hinterhof mit kleinem Gartenanteil

Geschäfte, Büros und die Gemeinde in direkter Nachbarschaft.
Gesamtfläche: 140 qm (ohne Terrassenflächen)

Nettomiete 2.520 Euro
Vorauszahlung Betriebskosten 160 Euro
Vorauszahlung Heizkosten 160 Euro

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015154818169 
Herrsching (zugeordneter Ort)
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Kleinanzeige vom 07.02.2025, seither 259 mal aufgerufen.

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