Helle 2-Zimmer-Wohnung + Schreibzimmer in Maisach. An 2 Pers. NR.

Die möblierte Wohnung kann zunächst für zwei bis fünf Jahre gemietet werden. Danach ist Verlängerung möglich. Es ist eine sehr helle Wohnung im 1. Stock mit zwei Zimmer plus ein möbliertes Schreibzimmer. Süd-Balkon. Ideal für zwei berufstätige Personen (Nichtraucher ohne Haustiere). Homeoffice ist gut möglich. Die gesamte Wohnfläche ist 86 qm. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen. Eine große Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Einbaumöbel, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine Diele mit Einbau-Garderobe. Plus ein Schreibzimmer mit LAN und WLAN. Das Wohnzimmer ist teilmöbliert und kann auch nur mit einem Wohnzimmerschrank und einem kleineren Schrank übernommen werden, sonst keine Möbel. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 3-Familien-Wohnhauses in Maisach. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit separater Waschmaschine und ein Trockner. Die Nutzung der Waschmaschine kostet 2 Euro pro Waschgang. Die Nutzung des Trockners ist kostenlos. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Beheizt wird das Haus durch eine sparsame Grundwasser-Wärmepumpe.
Warmmiete: 1410,- EUR. Nebenkosten: 190,- EUR. Kaution: 3000,- EUR.
Inklusive sind Internet (LAN und WLAN) und Telefonie ins deutsche Festnetz. Auf Wunsch ist auch ein LED-Fernseher inklusive. Günstiger Strompreis wegen einem Balkonkraftwerk. Der Mieter kann seine eigene Wallbox mitbringen und installieren. Der Strom dafür fließt über den Wohnungs-Stromzähler.
Das Wasser in Maisach ist sehr kalkhaltig. Deshalb sind regelmäßige Entkalkungen im Abstand von ein bis zwei Monaten erforderlich gegen eine Gebühr von 45 EUR. Zeiten der Abwesenheit werden nicht mitgerechnet. Die Kaution kann in zwei gleichen Monatsraten überwiesen werden.
Die Wohnung hat kein Kinderzimmer. Deshalb ist sie für eine Familie mit Kind nicht geeignet.
Zu zwei großen Supermärkten und einem Bäcker geht man in 6 Minuten zu Fuß. Zum S-Bahnhof Maisach geht man in 9 Minuten zu Fuß. Vom S-Bahnhof Maisach bis München-Pasing braucht die S-Bahn nur 20 Minuten.
ghobelsberger@yahoo.de

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Kleinanzeige vom 12.04.2025, seither 38 mal aufgerufen.

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