2-Zimmer-Wohnung in Gauting zu vermieten

Ruhiges und gemütliches Plätzchen gesucht?

Mein Partner und ich vermieten die Einliegerwohnung in unserem Haus in Gauting. Wir möchten nur an eine Einzelperson vermieten, da die Wohnung für 2 oder mehr Personen zu klein ist. Bewerbungen von Paaren oder Familien können wir leider nicht berücksichtigen.

Die ebenerdige Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Wohn- und Schlafzimmer, Dusche und Toilette. Im Wohnzimmer mit dem großen, südseitigen Fenster in den Garten gibt es eine Küchenzeile.
Der Sanitärbereich verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbecken. Vor der Wohnung befindet sich eine Terasse mit Gartenmöbeln, die wie der gut eingewachsenen Garten mitgenutzt werden darf.

Die Wohnung ist circa 42 qm groß und ist derzeit möbliert. Es gibt neben der Zentralheizung einen Schwedenofen für das gemütliche Ambiente.

Das Haus ist schon älter, aber charmant, mein Lebensgefährte und ich leben sehr gerne hier mit unseren zwei Katzen. Daher kommen weitere Katzen oder Hunde leider nicht infrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass in der Wohnung nicht geraucht werden darf.

Die Kaltmiete beträgt 790€, die Warmmiete (inkl. Strom, Internet, Holz für den Schwedenofen inkl. allen anderen anfallenden NK) komplett 990€.

Im Garten gibt es mehrere Terrassen und Sitzgelegenheiten, vor dem Haus haben wir eine Fasssauna, die auf Wunsch auch mitbenutzt werden kann.

Gute Anbindung an den ÖVPN, die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, Gauting verfügt über einen Bahnhof der Linie S6, nach Fürstenried West zur U-Bahn fährt man knapp 10 Minuten mit dem Auto. Man ist also sowohl schnell im München als auch in den umliegenden Wäldern, dem Flüsschen Würm oder am Starnberger See.
Vor Ort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.

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Kleinanzeige vom 12.11.2025, seither 143 mal aufgerufen.

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